Pépinière contre la vacance commerciale : appel à candidature pour les porteurs de projets

La redynamisation du centre-ville de Limoges est un enjeu majeur pour tous : consommateurs, habitants, commerçants, propriétaires et institutions.
Certains locaux demeurent vides depuis plusieurs mois voire plusieurs années. Les causes en sont multiples :

•  Des propriétaires ne parviennent pas à trouver des locataires,
• Des porteurs de projets ne trouvent pas de locaux correspondant à leurs attentes et à leurs moyens.
   

La pépinière commerciale a pour objet de recréer du lien entre ces acteurs et permettre de répondre aux attentes de chacun.

Dans ce but, la CCI de Limoges et de la Haute-Vienne, la Ville de Limoges et Limoges Métropole se mobilisent conjointement afin d’offrir de nouvelles perspectives aux porteurs de projets et aux propriétaires de locaux vacants.
Depuis 2023, Grâce à une subvention versée par la Ville et Limoges Métropole à l’association La Boîte à Business, une partie du loyer peut être prise en charge de manière dégressive sur 3 ans :

•  À hauteur de 60% la première année,
• À hauteur de 40% la deuxième année,
• À hauteur de 20% la troisième année.

C’est à la fois une sécurité pour le propriétaire et une aide pour ceux qui souhaitent ouvrir leur boutique.

Pour les propriétaires :

•  La mise en avant et la promotion du local,
• L’assurance du paiement des loyers par La Boîte à Business,
• L’exploitation du local par un commerce de qualité.

Pour les porteurs de projets :

•  Un accompagnement dans la définition de leur projet,
• Un local commercial présélectionné en amont,
• Un bail de sous-location dérogatoire aux baux commerciaux sur une durée de 36 mois,
• Une période de 3 ans pour tester la pérennité de leur activité,
• Des conditions locatives privilégiées avec la prise en charge partielle du loyer,
• Un suivi technique réalisé par un conseiller de la CCI.

La Boîte à Business et ses partenaires :

• S’engagent aux côtés des propriétaires en déployant un dispositif clé en main lutte contre la vacance commerciale,
• Vérifient l’adéquation du local au dispositif,
• Pilotent la recherche d’un porteur de projet par un appel à candidature,
• Sélectionnent parmi les candidats à la création un sous-locataire dont le projet entrepreneurial a été validé sur des critères de faisabilité et de viabilité économique.

En contrepartie, les propriétaires font l’effort de remettre en état leurs locaux vacants et signent un contrat de sous-location sur une période de 36 mois (bail dérogatoire aux baux commerciaux).

A l’issue de cette période, les propriétaires signeront un bail commercial avec le commerçant qui poursuivra son activité dans le local.